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France › Toulouse › Valade › Rue Valade › n° 36

36 Rue Valade, Toulouse

Vendu 160 000 € (5 926 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3110027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Valade, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 016 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Valade4 664 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Valade4 386 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Toulouse4 707 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 829 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 926 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Valade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 452 € À 5 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
16/11/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 500 €5 016 €/m² 5 016 €
10/01/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €
27/12/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 244 520 €5 434 €/m² 5 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 273 € 7 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE VALADE 74 m² 292 004 € 3 946 €
34 RUE VALADE 106 m² 550 988 € 5 198 €
23 RUE DEVILLE 152 m² 627 000 € 4 125 €
23 RUE DEVILLE 163 m² 715 570 € 4 390 €
40 RUE VALADE 114 m² 470 022 € 4 123 €
44 PL ANATOLE FRANCE 85 m² 499 970 € 5 882 €
44 PL ANATOLE FRANCE 105 m² 805 035 € 7 667 €
29 RUE DEVILLE 44 m² 170 016 € 3 864 €
29 RUE DEVILLE 27 m² 122 013 € 4 519 €
2 RUE DE LA BASTIDE 132 m² 672 804 € 5 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 273 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valade
Fourchette courante3 808 – 5 600 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valade ↗
Valade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Valade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+59 %
Rendement brut3.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Valade35 ventes depuis 2014 · 4 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValade420 ventes · 4 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Valade à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Valade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 27 m² à 160 000 €, soit 5 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valade ?

Oui : 5 926 €/m² contre 4 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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