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France › Toulouse › Valade › Rue Valade › n° 12

12 Rue Valade, Toulouse

Vendu 140 000 € (5 600 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 3120020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Valade, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 512 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Valade4 664 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Valade4 386 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Toulouse4 688 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 765 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 600 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Valade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 720 € À 6 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
09/09/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 620 €3 878 €/m² 3 878 €
09/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 000 €6 444 €/m² 6 444 €
02/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 700 €5 206 €/m² 5 206 €
24/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €
27/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 218 €4 512 €/m² 4 512 €
04/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 086 € 9 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PARGAMINIERES 49 m² 157 731 € 3 219 €
4 RUE PARGAMINIERES 45 m² 242 010 € 5 378 €
4 RUE PARGAMINIERES 21 m² 128 100 € 6 100 €
4 RUE PARGAMINIERES 26 m² 160 004 € 6 154 €
4 RUE PARGAMINIERES 64 m² 201 920 € 3 155 €
4 RUE PARGAMINIERES 45 m² 180 000 € 4 000 €
4 RUE PARGAMINIERES 10 m² 91 000 € 9 100 €
6 RUE PARGAMINIERES 80 m² 255 040 € 3 188 €
6 RUE PARGAMINIERES 24 m² 114 912 € 4 788 €
19 RUE VALADE 27 m² 123 012 € 4 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 086 € à 9 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valade
Fourchette courante3 808 – 5 600 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valade ↗
Valade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir Valade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+59 %
Rendement brut3.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Valade35 ventes depuis 2014 · 4 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValade420 ventes · 4 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Valade à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Valade a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 25 m² à 140 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valade ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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