France › Toulouse › Valade › Rue Valade › n° 6

6 Rue Valade, Toulouse

Vendu 224 200 € (6 228 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3150034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Valade, 31500 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 999 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Valade4 664 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Valade4 386 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Toulouse4 692 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 760 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 228 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Valade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 597 € À 6 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 224 200 €6 228 €/m² 6 228 €

13/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 179 946 €4 999 €/m² 4 999 €

30/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 500 €2 597 €/m² 2 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Valade, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %3 718 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−7 %4 352 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−21 %3 705 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−7 %4 351 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024

RUE VALADEMÉDIANE DE LA RUE 4 664 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 999 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 12+2 %4 756 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024 n° 22−25 %3 509 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−43 %2 677 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−2 %4 572 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 34 B−23 %3 577 €/m²Appt 412 m² · vendu 2017 n° 36+12 %5 225 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 40−15 %3 969 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 086 € 9 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE VALADE 35 m² 73 010 € 2 086 €

9 RUE VALADE 20 m² 107 000 € 5 350 €

4 RUE PARGAMINIERES 49 m² 157 731 € 3 219 €

4 RUE PARGAMINIERES 45 m² 180 000 € 4 000 €

4 RUE PARGAMINIERES 10 m² 91 000 € 9 100 €

4 RUE PARGAMINIERES 45 m² 242 010 € 5 378 €

4 RUE PARGAMINIERES 21 m² 128 100 € 6 100 €

4 RUE PARGAMINIERES 26 m² 160 004 € 6 154 €

4 RUE PARGAMINIERES 64 m² 201 920 € 3 155 €

12 RUE VALADE 18 m² 115 992 € 6 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 086 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Valade

Fourchette courante3 808 – 5 600 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Valade ↗

Valade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune9ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Valade ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+59 %

Rendement brut3.3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Valade35 ventes depuis 2014 · 4 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValade420 ventes · 4 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Valade à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Valade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 36 m² à 224 200 €, soit 6 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valade ?

Oui : 6 228 €/m² contre 4 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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