France › Toulouse › Valade › Rue Valade › n° 22

22 Rue Valade, Toulouse

Vendu 100 000 € (3 704 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 3120021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Valade, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 509 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Valade4 664 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Valade4 386 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Toulouse4 712 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1789

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Valade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

25/07/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 266 700 €3 509 €/m² 3 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Valade, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %3 718 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−7 %4 352 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−21 %3 705 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−7 %4 351 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024

RUE VALADEMÉDIANE DE LA RUE 4 664 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %4 999 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+2 %4 756 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI3 509 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 28−43 %2 677 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−2 %4 572 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 34 B−23 %3 577 €/m²Appt 412 m² · vendu 2017 n° 36+12 %5 225 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 40−15 %3 969 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 9 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PARGAMINIERES 49 m² 240 002 € 4 898 €

14 RUE PARGAMINIERES 110 m² 612 480 € 5 568 €

14 RUE PARGAMINIERES 70 m² 250 180 € 3 574 €

14 RUE PARGAMINIERES 200 m² 1 079 400 € 5 397 €

28 RUE VALADE 24 m² 79 992 € 3 333 €

28 RUE VALADE 99 m² 199 980 € 2 020 €

12 RUE VALADE 18 m² 115 992 € 6 444 €

12 RUE VALADE 36 m² 139 608 € 3 878 €

12 RUE VALADE 25 m² 140 000 € 5 600 €

19 RUE VALADE 27 m² 123 012 € 4 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 9 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Valade

Fourchette courante3 808 – 5 600 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Valade ↗

Valade

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune9ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Valade ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+59 %

Rendement brut3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Valade35 ventes depuis 2014 · 4 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValade420 ventes · 4 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Valade à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Valade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 27 m² à 100 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valade ?

Non : 3 704 €/m² contre 4 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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