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France › Toulouse › Valade › Rue Valade › n° 40

40 Rue Valade, Toulouse

Vendu 470 000 € (4 123 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 3140012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Valade, 31400 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 816 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Valade4 664 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Valade4 386 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Toulouse4 696 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 123 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Valade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 043 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 470 000 €4 123 €/m² 4 123 €
22/12/2025 n° 40 · Maison · 3 p. 22/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €
26/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
03/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 020 € 9 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE VALADE 27 m² 100 008 € 3 704 €
28 RUE VALADE 24 m² 79 992 € 3 333 €
28 RUE VALADE 99 m² 199 980 € 2 020 €
14 RUE PARGAMINIERES 49 m² 240 002 € 4 898 €
14 RUE PARGAMINIERES 110 m² 612 480 € 5 568 €
14 RUE PARGAMINIERES 70 m² 250 180 € 3 574 €
14 RUE PARGAMINIERES 200 m² 1 079 400 € 5 397 €
19 RUE VALADE 27 m² 123 012 € 4 556 €
12 RUE VALADE 36 m² 139 608 € 3 878 €
12 RUE VALADE 18 m² 115 992 € 6 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 9 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valade
Fourchette courante3 808 – 5 600 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valade ↗
Valade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Valade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+59 %
Rendement brut3.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Valade35 ventes depuis 2014 · 4 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValade420 ventes · 4 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Valade à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Valade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 114 m² à 470 000 €, soit 4 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valade ?

Non : 4 123 €/m² contre 4 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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