France › Toulouse › Nègreneys › Rue Colbert › n° 3

3 Rue Colbert, Toulouse

Vendu 272 000 € (2 776 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 312008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 908 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Colbert3 030 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Nègreneys3 136 €/m² 1 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Toulouse3 562 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 654 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 776 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 776 € À 3 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 23/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 272 000 €2 776 €/m² 2 776 €

19/08/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 19/08/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

20/04/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 20/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 844 €3 186 €/m² 3 186 €

16/03/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 16/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 337 150 €3 512 €/m² 3 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Colbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 221 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 1 Blot atypique22 024 €/m²Appt 16 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI2 908 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5−7 %2 825 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2026 n° 11−13 %2 630 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %2 152 €/m²Appt 80 m² · 18 ventes · 2026 n° 8−4 %2 910 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022 n° 18+0 %3 016 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2025 n° 22+45 %4 389 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 426 € 10 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV FREDERIC ESTEBE 44 m² 126 016 € 2 864 €

4 AV FREDERIC ESTEBE 43 m² 133 988 € 3 116 €

4 AV FREDERIC ESTEBE 78 m² 218 010 € 2 795 €

4 AV FREDERIC ESTEBE 45 m² 152 010 € 3 378 €

4 AV FREDERIC ESTEBE 70 m² 192 990 € 2 757 €

4 AV FREDERIC ESTEBE 50 m² 155 000 € 3 100 €

30 AV DES MINIMES 63 m² 160 020 € 2 540 €

30 AV DES MINIMES 63 m² 228 249 € 3 623 €

25 AV DES MINIMES 95 m² 230 470 € 2 426 €

25 AV DES MINIMES 19 m² 80 009 € 4 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 426 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condeau

Ventes sur la voie3

Voir Rue Condeau ↗

Nègreneys

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune66ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-12 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+21 %

Rendement brut4.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Colbert71 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNègreneys1 201 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Colbert à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 98 m² à 272 000 €, soit 2 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 776 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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