France › Toulouse › Honoré Serres › Rue Colbert › n° 22

22 Rue Colbert, Toulouse

Vendu 169 500 € (4 461 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3100047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 318 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Colbert3 030 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Honoré Serres4 089 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Toulouse4 248 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 910 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0455 + AB0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 461 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 775 € À 6 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 500 €4 461 €/m² 4 461 €

29/08/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 000 €4 871 €/m² 4 871 €

24/07/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

04/07/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 350 €4 318 €/m² 4 318 €

18/04/2025 n° 22 · Appartement · 6 p. 18/04/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 505 000 €2 775 €/m² 2 775 €

29/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Colbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 221 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 1 Blot atypique22 024 €/m²Appt 16 m² · vendu 2021 n° 3+1 %3 047 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−7 %2 825 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2026 n° 11−13 %2 630 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %2 152 €/m²Appt 80 m² · 18 ventes · 2026 n° 8−4 %2 910 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022 n° 18+0 %3 016 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI4 318 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV HONORE SERRES 55 m² 199 980 € 3 636 €

31 AV HONORE SERRES 30 m² 150 000 € 5 000 €

31 AV HONORE SERRES 32 m² 150 496 € 4 703 €

31 AV HONORE SERRES 101 m² 488 537 € 4 837 €

31 AV HONORE SERRES 45 m² 59 985 € 1 333 €

37 B AV HONORE SERRES 67 m² 311 282 € 4 646 €

37 B AV HONORE SERRES 49 m² 156 016 € 3 184 €

37 B AV HONORE SERRES 49 m² 210 014 € 4 286 €

37 B AV HONORE SERRES 18 m² 85 194 € 4 733 €

37 B AV HONORE SERRES 67 m² 296 676 € 4 428 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auber

Fourchette courante4 864 – 5 850 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2024

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Honoré Serres

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune17ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-4 %

Voir Honoré Serres ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+44 %

Rendement brut3.5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Colbert71 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHonoré Serres833 ventes · 4 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Colbert à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 38 m² à 169 500 €, soit 4 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 4 461 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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