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France › Toulouse › La Salade › Impasse Barthe › n° 16

16 Impasse Barthe, Toulouse

Vendu 137 685 € (3 825 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3140029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 692 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse Barthe2 957 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Salade2 683 €/m² 1 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Toulouse2 861 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 054 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 825 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Barthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 241 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 685 €3 825 €/m² 3 825 €
13/11/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
29/11/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
12/09/2022 n° 16 · Appartement · 7 p. 12/09/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 170 000 €1 241 €/m² 1 241 €
30/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
24/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 564 €3 432 €/m² 3 432 €
12/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €
30/07/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
27/03/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
13/05/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 500 €2 458 €/m² 2 458 €
02/04/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
08/02/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
24/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
29/08/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 770 €2 595 €/m² 2 595 €
17/07/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €
21/03/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
01/04/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 241 € 5 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 IMP BARTHE 39 m² 160 017 € 4 103 €
21 IMP BARTHE 73 m² 217 029 € 2 973 €
21 IMP BARTHE 62 m² 211 978 € 3 419 €
21 IMP BARTHE 91 m² 386 022 € 4 242 €
16 IMP BARTHE 47 m² 130 002 € 2 766 €
16 IMP BARTHE 137 m² 170 017 € 1 241 €
16 IMP BARTHE 36 m² 123 552 € 3 432 €
16 IMP BARTHE 34 m² 99 994 € 2 941 €
16 IMP BARTHE 34 m² 97 002 € 2 853 €
16 IMP BARTHE 36 m² 137 700 € 3 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 5 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Barthe
Fourchette courante2 622 – 3 391 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Barthe ↗
La Salade
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse Barthe126 ventes depuis 2014 · 2 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade1 957 ventes · 2 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Barthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Barthe a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 36 m² à 137 685 €, soit 3 825 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Barthe ?

Oui : 3 825 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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