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France › Toulouse › La Salade › Impasse Barthe › n° 16 B

16 B Impasse Barthe, Toulouse

Vendu 514 864 € (4 220 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3140042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B3 295 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Impasse Barthe2 973 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Salade3 324 €/m² 2 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Toulouse3 821 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0224 + AO0076 + AO0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN844 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 220 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Impasse Barthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 842 € À 4 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 16 B · Maison · 5 p. 05/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 514 864 €4 220 €/m² 4 220 €
11/09/2020 n° 16 B · Maison · 5 p. 11/09/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 401 950 €3 295 €/m² 3 295 €
24/05/2017 n° 16 B · Maison · 4 p. 24/05/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 378 000 €2 842 €/m² 2 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 181 € 10 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B IMP BARTHE 122 m² 514 840 € 4 220 €
24 RTE DE LAUNAGUET 166 m² 459 986 € 2 771 €
22 RTE DE LAUNAGUET 160 m² 512 320 € 3 202 €
26 RTE DE LAUNAGUET 138 m² 312 018 € 2 261 €
9 RTE DE LAUNAGUET 142 m² 655 046 € 4 613 €
31 RUE FREDERIC BERAT 82 m² 339 972 € 4 146 €
22 RUE FREDERIC BERAT 110 m² 529 980 € 4 818 €
22 RUE FREDERIC BERAT 110 m² 371 030 € 3 373 €
44 RTE DE LAUNAGUET 90 m² 954 990 € 10 611 €
6 RUE DE CRIMEE 92 m² 420 624 € 4 572 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 181 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Barthe
Ventes sur la voie2
Voir Impasse Barthe ↗
La Salade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune105ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+40 %
Rendement brut3.8 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune5ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUEImpasse Barthe130 ventes depuis 2014 · 2 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade2 003 ventes · 3 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Impasse Barthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Impasse Barthe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 122 m² à 514 864 €, soit 4 220 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Barthe ?

Oui : 4 220 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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