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France › Toulouse › La Salade › Impasse Barthe › n° 28

28 Impasse Barthe, Toulouse

Vendu 209 000 € (4 019 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3120036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 762 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Barthe2 957 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Salade2 683 €/m² 1 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Toulouse2 772 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 019 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Impasse Barthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 209 000 €4 019 €/m² 4 019 €
08/08/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 050 €4 157 €/m² 4 157 €
20/12/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 200 €2 584 €/m² 2 584 €
19/12/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 500 €2 816 €/m² 2 816 €
11/12/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 400 €2 575 €/m² 2 575 €
15/11/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 770 €2 762 €/m² 2 762 €
08/11/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 740 €2 703 €/m² 2 703 €
04/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €
23/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 980 €4 564 €/m² 4 564 €
17/04/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 200 €2 792 €/m² 2 792 €
12/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 237 000 €2 724 €/m² 2 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 034 € 5 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 IMP BARTHE 69 m² 225 009 € 3 261 €
22 IMP BARTHE 69 m² 217 005 € 3 145 €
22 IMP BARTHE 69 m² 202 032 € 2 928 €
22 IMP BARTHE 69 m² 215 004 € 3 116 €
22 IMP BARTHE 27 m² 116 748 € 4 324 €
3 RUE DES MOULINS 200 m² 1 164 800 € 5 824 €
34 B RTE DE LAUNAGUET 68 m² 212 976 € 3 132 €
38 RTE DE LAUNAGUET 59 m² 194 995 € 3 305 €
34 RTE DE LAUNAGUET 68 m² 155 108 € 2 281 €
34 RTE DE LAUNAGUET 68 m² 147 968 € 2 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 5 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Barthe
Fourchette courante2 622 – 3 391 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Barthe ↗
La Salade
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEImpasse Barthe126 ventes depuis 2014 · 2 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade1 957 ventes · 2 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Impasse Barthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Impasse Barthe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 52 m² à 209 000 €, soit 4 019 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Barthe ?

Oui : 4 019 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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