France › Toulouse › Saint-Sernin › Impasse Barthe › n° 21

21 Impasse Barthe, Toulouse

Vendu 386 000 € (4 242 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3100043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 103 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Impasse Barthe2 957 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Sernin3 741 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Toulouse4 630 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 242 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Barthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 425 € À 4 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 386 000 €4 242 €/m² 4 242 €

28/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

03/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

28/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

07/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

06/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

09/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

31/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 000 €2 919 €/m² 2 919 €

22/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

26/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

08/12/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

04/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 000 €4 073 €/m² 4 073 €

04/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €

23/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

16/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 224 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

10/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €

12/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 231 000 €4 200 €/m² 4 200 €

13/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 000 €3 774 €/m² 3 774 €

01/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 000 €4 410 €/m² 4 410 €

05/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 000 €4 255 €/m² 4 255 €

05/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 000 €4 018 €/m² 4 018 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 231 000 €3 983 €/m² 3 983 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 000 €4 034 €/m² 4 034 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 830 €3 739 €/m² 3 739 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

28/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

28/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

21/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €

20/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

16/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

13/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

13/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

13/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 325 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Impasse Barthe, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+86 %5 493 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 19+35 %3 978 €/m²Appt 27 m² · 24 ventes · 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI4 103 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 25+44 %4 271 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2018 n° 25 B+21 %3 571 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014 n° 27 B−33 %1 984 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2015 n° 37+23 %3 626 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

IMPASSE BARTHEMÉDIANE DE LA RUE 2 957 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−9 %2 692 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025 n° 16 B+11 %3 295 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−27 %2 163 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 22+6 %3 145 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023 n° 28−6 %2 777 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2023 n° 36−35 %1 915 €/m²Maison 224 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Impasse Barthe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 981 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE EMBARTHE 18 m² 75 996 € 4 222 €

28 RUE EMBARTHE 13 m² 88 595 € 6 815 €

28 RUE EMBARTHE 38 m² 224 998 € 5 921 €

24 RUE EMBARTHE 72 m² 360 648 € 5 009 €

22 RUE EMBARTHE 27 m² 130 005 € 4 815 €

22 RUE EMBARTHE 26 m² 108 628 € 4 178 €

22 RUE EMBARTHE 34 m² 150 994 € 4 441 €

22 RUE EMBARTHE 24 m² 133 776 € 5 574 €

20 RUE EMBARTHE 45 m² 221 940 € 4 932 €

31 RUE DE LA CHAINE 58 m² 325 786 € 5 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Embarthe

Fourchette courante4 208 – 5 729 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Embarthe ↗

Saint-Sernin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune24ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Sernin ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+57 %

Rendement brut3.5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 386 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse Barthe126 ventes depuis 2014 · 2 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sernin967 ventes · 3 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 4 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Barthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Barthe a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 91 m² à 386 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Barthe ?

Oui : 4 242 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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