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France › Toulouse › La Salade › Impasse Barthe › n° 22

22 Impasse Barthe, Toulouse

Vendu 225 000 € (3 261 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 145 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Impasse Barthe2 957 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Salade2 683 €/m² 1 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Toulouse2 814 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 261 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Barthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 928 € À 4 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
04/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 000 €2 928 €/m² 2 928 €
09/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 000 €3 145 €/m² 3 145 €
02/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €
20/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 750 €4 324 €/m² 4 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 241 € 4 242 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 IMP BARTHE 91 m² 386 022 € 4 242 €
21 IMP BARTHE 73 m² 217 029 € 2 973 €
21 IMP BARTHE 62 m² 211 978 € 3 419 €
21 IMP BARTHE 39 m² 160 017 € 4 103 €
28 IMP BARTHE 52 m² 208 988 € 4 019 €
28 IMP BARTHE 64 m² 266 048 € 4 157 €
16 IMP BARTHE 26 m² 69 992 € 2 692 €
16 IMP BARTHE 137 m² 170 017 € 1 241 €
16 IMP BARTHE 36 m² 123 552 € 3 432 €
16 IMP BARTHE 34 m² 99 994 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Barthe
Fourchette courante2 622 – 3 391 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Barthe ↗
La Salade
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEImpasse Barthe126 ventes depuis 2014 · 2 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade1 957 ventes · 2 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Barthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Barthe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 69 m² à 225 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Barthe ?

Oui : 3 261 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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