France › Toulouges › Sud › Rue des Gradins › n° 1

1 Rue des Gradins, Toulouges

Vendu 25 000 € (694 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 6635074 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1694 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −67 %Sud2 085 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Toulouges2 364 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN25 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 694 €/m² en 2025 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Gradins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2025 n° 1 · Maison · 1 p. 17/03/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 25 000 €694 €/m² 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Gradins, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI694 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DES GRADINSMÉDIANE DE LA RUE 2 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %1 313 €/m²Maison 32 m² · vendu 2014 n° 6+24 %3 250 €/m²Maison 18 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €

6 RUE DES GRADINS 18 m² 82 008 € 4 556 €

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 152 168 € 1 654 €

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 166 980 € 1 815 €

3 RUE PIERRE CURIE 30 m² 65 010 € 2 167 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

1 IMP DES ROIS D ARAGON 67 m² 45 024 € 672 €

7 RUE NEUVE 31 m² 73 997 € 2 387 €

3 RUE NEUVE 146 m² 169 068 € 1 158 €

3 RUE NEUVE 146 m² 127 458 € 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Gradins

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,2 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

12,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

359 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSud588 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Gradins à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Gradins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, maison de 36 m² à 25 000 €, soit 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gradins ?

Non : 694 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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