France › Toulouges › Rue Parmentier › n° 2

2 Rue Parmentier, Toulouges

Vendu 270 000 € (2 903 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 903 €▲ +0 %

Maison 93 m² vendu, 4 pièces · 04/03/2022

vs la rue : 2 903 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 903 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 919 € à 2 969 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1982

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AW0096 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 828 € À 2 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 04/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

31/01/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 31/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Parmentier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−85 %423 €/m²Appt 130 m² · vendu 2022

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 12+3 %2 985 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 430 € 3 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PARMENTIER 93 m² 269 979 € 2 903 €

12 RUE PARMENTIER 120 m² 358 200 € 2 985 €

6 CHE DE BALTAZA 107 m² 266 965 € 2 495 €

2 RUE ROSE BLANC 90 m² 267 210 € 2 969 €

5 CHE DE BALTAZA 139 m² 402 961 € 2 899 €

39 RUE DE LA BRUYERE 90 m² 216 540 € 2 406 €

838 CHE DE BALTAZA 115 m² 284 970 € 2 478 €

5 RUE MARIE LAURENCIN 167 m² 367 066 € 2 198 €

22 RUE DE LA BRUYERE 92 m² 203 228 € 2 209 €

53 AV DU STADE 64 m² 175 232 € 2 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 430 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Parmentier2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +47 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 636 € ▲ +16 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +26 %

Rue Parmentier

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut3.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Parmentier à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 93 m² à 270 000 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 2 903 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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