France › Toulouges › Chemin de Baltaza › n° 6

6 Chemin de Baltaza, Toulouges

Vendu 267 000 € (2 495 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 495 €▲ +0 %

Maison 107 m² vendu, 5 pièces · 26/01/2022

vs la rue : 2 495 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 495 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 482 € à 2 818 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1985

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AW0067 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Chemin de Baltaza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 26/01/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 267 000 €2 495 €/m² 2 495 €

19/06/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 19/06/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 227 000 €2 121 €/m² 2 121 €

13/12/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 13/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 214 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 796 € 3 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE LA BRUYERE 90 m² 216 540 € 2 406 €

2 RUE ROSE BLANC 90 m² 267 210 € 2 969 €

22 RUE DE LA BRUYERE 92 m² 203 228 € 2 209 €

5 CHE DE BALTAZA 139 m² 402 961 € 2 899 €

2 RUE PARMENTIER 93 m² 269 979 € 2 903 €

34 RUE DE LA BRUYERE 127 m² 265 049 € 2 087 €

53 AV DU STADE 64 m² 175 232 € 2 738 €

6 RUE DES ALBERES 58 m² 145 000 € 2 500 €

12 RUE PARMENTIER 120 m² 358 200 € 2 985 €

838 CHE DE BALTAZA 115 m² 284 970 € 2 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Baltaza3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +26 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 409 € ▲ +9 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +7 %

Chemin de Baltaza

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin de Baltaza à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin de Baltaza a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, maison de 107 m² à 267 000 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baltaza ?

Oui : 2 495 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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