France › Toulouges › Rue Rose Blanc › n° 2

2 Rue Rose Blanc, Toulouges

Vendu 267 250 € (2 969 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 969 €▲ +0 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 10/11/2021

vs la rue : 2 969 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 969 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 969 € à 2 969 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AW0199 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Rose Blanc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 969 € À 2 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 10/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 267 250 €2 969 €/m² 2 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 087 € 3 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CHE DE BALTAZA 139 m² 402 961 € 2 899 €

12 RUE PARMENTIER 120 m² 358 200 € 2 985 €

838 CHE DE BALTAZA 115 m² 284 970 € 2 478 €

6 CHE DE BALTAZA 107 m² 266 965 € 2 495 €

15 RUE MARYSE BASTIE 113 m² 257 979 € 2 283 €

39 RUE DE LA BRUYERE 90 m² 216 540 € 2 406 €

13 RUE MARYSE BASTIE 82 m² 215 988 € 2 634 €

5 RUE MARIE LAURENCIN 167 m² 367 066 € 2 198 €

34 RUE DE LA BRUYERE 127 m² 265 049 € 2 087 €

2 RUE PARMENTIER 93 m² 269 979 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Rose Blanc1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +36 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 504 € ▲ +13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +16 %

Rue Rose Blanc

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rose Blanc à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rose Blanc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, maison de 90 m² à 267 250 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rose Blanc ?

Oui : 2 969 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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