France › Toulouges › Chemin de Baltaza › n° 838

838 Chemin de Baltaza, Toulouges

Vendu 285 000 € (2 478 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 663501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 478 €▼ −1 %

Maison 115 m² vendu, 4 pièces · 03/04/2024

vs la rue : 2 495 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 495 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 482 € à 2 818 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1970

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AW0252 · BDNB

Ventes enregistrées au 838 Chemin de Baltaza

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 478 € À 2 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2024 n° 838 · Maison · 4 p. 03/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 285 000 €2 478 €/m² 2 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 3 679 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CHE DE BALTAZA 139 m² 402 961 € 2 899 €

5 RUE MARIE LAURENCIN 167 m² 367 066 € 2 198 €

2 RUE ROSE BLANC 90 m² 267 210 € 2 969 €

15 RUE MARYSE BASTIE 113 m² 257 979 € 2 283 €

13 RUE MARYSE BASTIE 82 m² 215 988 € 2 634 €

12 RUE PARMENTIER 120 m² 358 200 € 2 985 €

11 RUE MARIE LAURENCIN 132 m² 425 040 € 3 220 €

9 RUE MARYSE BASTIE 98 m² 339 962 € 3 469 €

20 RUE DE LA LIBERATION 136 m² 300 016 € 2 206 €

34 RUE DE LA BRUYERE 127 m² 265 049 € 2 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Baltaza3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +33 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 579 € ▲ +7 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +13 %

Chemin de Baltaza

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 838 Chemin de Baltaza à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 838 Chemin de Baltaza a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, maison de 115 m² à 285 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baltaza ?

Non : 2 478 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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