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France › Toulouges › Rue Marie Laurencin › n° 5

5 Rue Marie Laurencin, Toulouges

Vendu 367 000 € (2 198 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 6635019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 198 €▼ −19 %
Maison 167 m² vendu, 4 pièces · 30/07/2021
vs la rue : 2 709 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 709 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 300 € à 3 117 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
2001
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AW0116 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Marie Laurencin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 198 € À 2 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 367 000 €2 198 €/m² 2 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marie Laurencin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 198 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 11+4 %2 809 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2022
RUE MARIE LAURENCINMÉDIANE DE LA RUE 2 709 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 € 3 679 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MARIE LAURENCIN 132 m² 425 040 € 3 220 €
838 CHE DE BALTAZA 115 m² 284 970 € 2 478 €
5 CHE DE BALTAZA 139 m² 402 961 € 2 899 €
15 RUE MARYSE BASTIE 113 m² 257 979 € 2 283 €
12 RUE PARMENTIER 120 m² 358 200 € 2 985 €
13 RUE MARYSE BASTIE 82 m² 215 988 € 2 634 €
2 RUE ROSE BLANC 90 m² 267 210 € 2 969 €
20 RUE DE LA LIBERATION 136 m² 300 016 € 2 206 €
9 RUE MARYSE BASTIE 98 m² 339 962 € 3 469 €
25 B RUE DE VALMANYA 138 m² 179 952 € 1 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Marie Laurencin2 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +28 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 603 € ▲ +3 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %
Rue Marie Laurencin
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 167 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 666 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marie Laurencin à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marie Laurencin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 167 m² à 367 000 €, soit 2 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Laurencin ?

Non : 2 198 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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