France › Toulouges › Rue de la Bruyere › n° 39

39 Rue de la Bruyere, Toulouges

Vendu 216 550 € (2 406 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 663509 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 406 €▲ +9 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 20/11/2025

vs la rue : 2 209 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 209 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 111 € à 2 367 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0289 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Bruyere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 406 € À 2 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 20/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 550 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 796 € 3 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE LA BRUYERE 92 m² 203 228 € 2 209 €

34 RUE DE LA BRUYERE 127 m² 265 049 € 2 087 €

6 CHE DE BALTAZA 107 m² 266 965 € 2 495 €

53 AV DU STADE 64 m² 175 232 € 2 738 €

40 B AV DU STADE 114 m² 265 164 € 2 326 €

40 AV DU STADE 84 m² 181 020 € 2 155 €

40 AV DU STADE 84 m² 309 960 € 3 690 €

6 RUE DES ALBERES 58 m² 145 000 € 2 500 €

2 RUE ROSE BLANC 90 m² 267 210 € 2 969 €

9 RUE MARYSE BASTIE 98 m² 339 962 € 3 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Bruyere3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +8 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 322 € ▼ −3 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −8 %

Rue de la Bruyere

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Bruyere à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Bruyere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 90 m² à 216 550 €, soit 2 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bruyere ?

Oui : 2 406 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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