France › Toulouges › Impasse des Rois d Aragon › n° 1

1 Impasse des Rois d Aragon, Toulouges

Vendu 45 000 € (672 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6635059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

672 €▼ −59 %

Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 22/09/2021

vs la rue : 1 654 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 654 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 868 € à 1 783 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −71 %

LE BÂTI

1800

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0219 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Rois d Aragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 672 € À 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 22/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

18/06/2015 n° 1 · Maison · 3 p. 18/06/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 4 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 152 168 € 1 654 €

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 166 980 € 1 815 €

3 RUE NEUVE 146 m² 169 068 € 1 158 €

3 RUE NEUVE 146 m² 127 458 € 873 €

7 RUE NEUVE 31 m² 73 997 € 2 387 €

1 RUE DES GRADINS 36 m² 24 984 € 694 €

8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €

18 RUE MOLIERE 40 m² 145 000 € 3 625 €

20 RUE EVEQUE OLIBA 36 m² 92 016 € 2 556 €

6 RUE DES GRADINS 18 m² 82 008 € 4 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Rois d’Aragon3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −14 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 361 € ▼ −24 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −26 %

Impasse des Rois d’Aragon

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,8 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

12,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Rois d Aragon à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Rois d Aragon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 67 m² à 45 000 €, soit 672 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Rois d Aragon ?

Non : 672 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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