France › Toulouges › Nord › Rue Nelson Mandela › n° 8

8 Rue Nelson Mandela, Toulouges

Vendu 99 500 € (948 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6635066 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8948 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Nelson Mandela2 794 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Nord2 167 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Toulouges2 228 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 221 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0727

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN256 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 948 €/m² en 2021 · −66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Nelson Mandela

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 99 500 €948 €/m² 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Nelson Mandela, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+10 %3 063 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 17−10 %2 519 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

RUE NELSON MANDELAMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %3 145 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 4−59 %1 139 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 6−61 %1 092 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI948 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 12−70 %846 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 14−63 %1 031 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 18+0 %2 794 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 34+10 %3 086 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 36−34 %1 856 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 48+7 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 50−1 %2 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Nelson Mandela →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 092 € 3 323 € ▲ VENTE 2021 ICI · 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE NELSON MANDELA 87 m² 95 004 € 1 092 €

4 RUE NELSON MANDELA 79 m² 89 981 € 1 139 €

2 RUE NELSON MANDELA 108 m² 339 660 € 3 145 €

18 RUE NELSON MANDELA 102 m² 284 988 € 2 794 €

14 RUE MERE TERESA 110 m² 315 040 € 2 864 €

11 RUE MERE TERESA 92 m² 267 996 € 2 913 €

11 RUE MERE TERESA 92 m² 255 852 € 2 781 €

23 RUE EDOUARD VAILLANT 80 m² 158 000 € 1 975 €

7 RUE MERE TERESA 125 m² 364 000 € 2 912 €

15 RUE MERE TERESA 97 m² 318 257 € 3 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 092 € à 3 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Nelson Mandela

Fourchette courante1 909 – 3 051 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nelson Mandela ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 047 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Nelson Mandela15 ventes depuis 2014 · 2 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord480 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Nelson Mandela à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 105 m² à 99 500 €, soit 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Non : 948 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Nelson Mandela