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France › Toulouges › Rue Nelson Mandela › n° 12

12 Rue Nelson Mandela, Toulouges

Vendu 99 000 € (846 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 6635070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
846 €▼ −70 %
Maison 117 m² vendu, 5 pièces · 16/06/2020
vs la rue : 2 794 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 794 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 1 092 € à 3 145 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −64 %
LE BÂTI
2021
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AI0729 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Nelson Mandela

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 846 € À 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 16/06/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 99 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
948 € 3 323 € ▲ VENTE 2020 ICI · 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE NELSON MANDELA 105 m² 99 540 € 948 €
18 RUE NELSON MANDELA 102 m² 284 988 € 2 794 €
6 RUE NELSON MANDELA 87 m² 95 004 € 1 092 €
4 RUE NELSON MANDELA 79 m² 89 981 € 1 139 €
14 RUE MERE TERESA 110 m² 315 040 € 2 864 €
15 RUE NELSON MANDELA 124 m² 379 812 € 3 063 €
2 RUE NELSON MANDELA 108 m² 339 660 € 3 145 €
23 RUE EDOUARD VAILLANT 80 m² 158 000 € 1 975 €
17 RUE NELSON MANDELA 105 m² 264 495 € 2 519 €
15 RUE MERE TERESA 97 m² 318 257 € 3 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Nelson Mandela ↗11 ventes 2 917 € ▼ −9 %
Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +23 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 230 € ▲ +19 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %
Rue Nelson Mandela
Fourchette courante1 909 – 3 051 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nelson Mandela ↗
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-3 %
Voir Nord ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 167 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Nelson Mandela à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2020, maison de 117 m² à 99 000 €, soit 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Non : 846 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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