France › Toulouges › Rue Nelson Mandela › n° 36

36 Rue Nelson Mandela, Toulouges

Vendu 265 000 € (2 732 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 663502 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 732 €▼ −2 %

Maison 97 m² vendu, 4 pièces · 01/06/2022

vs la rue : 2 794 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 794 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 092 € à 3 145 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

2020

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0682 · BDNB

Ventes enregistrées au 36 Rue Nelson Mandela

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 979 € À 2 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2022 n° 36 · Maison · 4 p. 01/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

23/04/2019 n° 36 · Maison · 4 p. 23/04/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 837 € 3 367 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE NELSON MANDELA 148 m² 456 728 € 3 086 €

17 RUE NELSON MANDELA 105 m² 264 495 € 2 519 €

27 RUE MERE TERESA 110 m² 254 870 € 2 317 €

15 RUE NELSON MANDELA 124 m² 379 812 € 3 063 €

40 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 135 m² 401 085 € 2 971 €

23 RUE MERE TERESA 106 m² 308 036 € 2 906 €

48 RUE NELSON MANDELA 100 m² 300 000 € 3 000 €

14 RUE MERE TERESA 110 m² 315 040 € 2 864 €

21 RUE MERE TERESA 120 m² 279 960 € 2 333 €

32 RUE CALMETTE 132 m² 276 936 € 2 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 3 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Nelson Mandela ↗11 ventes 2 917 € ▼ −6 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +26 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 230 € ▲ +23 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +12 %

Rue Nelson Mandela

Fourchette courante1 909 – 3 051 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nelson Mandela ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Nelson Mandela à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 97 m² à 265 000 €, soit 2 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Non : 2 732 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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