France › Toulouges › Rue Nelson Mandela › n° 2

2 Rue Nelson Mandela, Toulouges

Vendu 339 620 € (3 145 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 6635013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 145 €▲ +13 %

Maison 108 m² vendu, 4 pièces · 28/07/2025

vs la rue : 2 794 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 794 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 092 € à 3 145 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

2020

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0724 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Nelson Mandela

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 145 € À 3 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 28/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 339 620 €3 145 €/m² 3 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

948 € 3 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NELSON MANDELA 79 m² 89 981 € 1 139 €

6 RUE NELSON MANDELA 87 m² 95 004 € 1 092 €

8 RUE NELSON MANDELA 105 m² 99 540 € 948 €

34 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 127 m² 289 941 € 2 283 €

52 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 129 m² 272 964 € 2 116 €

7 RUE MERE TERESA 125 m² 364 000 € 2 912 €

11 RUE MERE TERESA 92 m² 255 852 € 2 781 €

11 RUE MERE TERESA 92 m² 267 996 € 2 913 €

33 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 110 m² 250 800 € 2 280 €

18 RUE NELSON MANDELA 102 m² 284 988 € 2 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Nelson Mandela ↗11 ventes 2 917 € ▼ −8 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +24 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 221 € ▲ +21 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +10 %

Rue Nelson Mandela

Fourchette courante1 909 – 3 051 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nelson Mandela ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Nelson Mandela à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 108 m² à 339 620 €, soit 3 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Oui : 3 145 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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