France › Toulouges › Rue Nelson Mandela › n° 48

48 Rue Nelson Mandela, Toulouges

Vendu 300 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 663507 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 000 €▲ +7 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 29/01/2021

vs la rue : 2 794 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 794 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 092 € à 3 145 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

2019

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AI0337 · BDNB

Ventes enregistrées au 48 Rue Nelson Mandela

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2021 n° 48 · Maison · 4 p. 29/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 837 € 3 497 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 135 m² 401 085 € 2 971 €

36 RUE NELSON MANDELA 97 m² 265 004 € 2 732 €

39 RUE CALMETTE 95 m² 220 020 € 2 316 €

27 RUE MERE TERESA 110 m² 254 870 € 2 317 €

31 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 124 m² 417 508 € 3 367 €

34 RUE NELSON MANDELA 148 m² 456 728 € 3 086 €

32 RUE CALMETTE 132 m² 276 936 € 2 098 €

42 RUE CALMETTE 109 m² 246 013 € 2 257 €

23 RUE MERE TERESA 106 m² 308 036 € 2 906 €

34 CAE DEL CANT DELS OCELLS 102 m² 353 634 € 3 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 3 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Nelson Mandela ↗11 ventes 2 917 € ▼ −8 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +23 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 215 € ▲ +21 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %

Rue Nelson Mandela

Fourchette courante1 909 – 3 051 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nelson Mandela ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Nelson Mandela à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, maison de 100 m² à 300 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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