France › Toulouges › Rue Nelson Mandela › n° 34

34 Rue Nelson Mandela, Toulouges

Vendu 456 754 € (3 086 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6635010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 086 €▲ +10 %

Maison 148 m² vendu, 4 pièces · 25/04/2022

vs la rue : 2 794 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 794 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 092 € à 3 145 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +32 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AI0740 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue Nelson Mandela

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 086 € À 3 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2022 n° 34 · Maison · 4 p. 25/04/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 456 754 €3 086 €/m² 3 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 837 € 3 367 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE NELSON MANDELA 97 m² 265 004 € 2 732 €

17 RUE NELSON MANDELA 105 m² 264 495 € 2 519 €

15 RUE NELSON MANDELA 124 m² 379 812 € 3 063 €

27 RUE MERE TERESA 110 m² 254 870 € 2 317 €

14 RUE MERE TERESA 110 m² 315 040 € 2 864 €

23 RUE MERE TERESA 106 m² 308 036 € 2 906 €

40 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 135 m² 401 085 € 2 971 €

21 RUE MERE TERESA 120 m² 279 960 € 2 333 €

18 RUE NELSON MANDELA 102 m² 284 988 € 2 794 €

48 RUE NELSON MANDELA 100 m² 300 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 3 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Nelson Mandela ↗11 ventes 2 917 € ▼ −20 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +8 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 245 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −4 %

Rue Nelson Mandela

Fourchette courante1 909 – 3 051 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nelson Mandela ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 148 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 457 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 476 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Nelson Mandela à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, maison de 148 m² à 456 754 €, soit 3 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Oui : 3 086 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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