France › Toulouges › Rue Nelson Mandela › n° 50

50 Rue Nelson Mandela, Toulouges

Vendu 248 000 € (2 756 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 663501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 756 €▼ −1 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 11/12/2020

vs la rue : 2 794 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 794 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 092 € à 3 145 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

2017

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AI0600 · BDNB

Ventes enregistrées au 50 Rue Nelson Mandela

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 756 € À 2 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2020 n° 50 · Maison · 4 p. 11/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 248 000 €2 756 €/m² 2 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 837 € 3 497 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE NELSON MANDELA 100 m² 300 000 € 3 000 €

40 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 135 m² 401 085 € 2 971 €

39 RUE CALMETTE 95 m² 220 020 € 2 316 €

31 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 124 m² 417 508 € 3 367 €

34 CAE DEL CANT DELS OCELLS 102 m² 353 634 € 3 467 €

36 RUE NELSON MANDELA 97 m² 265 004 € 2 732 €

27 RUE MERE TERESA 110 m² 254 870 € 2 317 €

60 RUE NELSON MANDELA 113 m² 380 019 € 3 363 €

36 CAE DEL CANT DELS OCELLS 114 m² 342 456 € 3 004 €

42 RUE CALMETTE 109 m² 246 013 € 2 257 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 3 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Nelson Mandela ↗11 ventes 2 917 € ▼ −10 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +21 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 221 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +7 %

Rue Nelson Mandela

Fourchette courante1 909 – 3 051 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nelson Mandela ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Nelson Mandela à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Nelson Mandela a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2020, maison de 90 m² à 248 000 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelson Mandela ?

Non : 2 756 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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