France › Toulouges › Rue Jules Verne › n° 4

4 Rue Jules Verne, Toulouges

Vendu 118 000 € (1 595 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6635021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 595 €▼ −21 %

Maison 74 m² vendu, 4 pièces · 09/08/2016

vs la rue : 2 010 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 010 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 010 € à 2 010 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1963

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0359 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Jules Verne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 595 € À 1 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 09/08/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jules Verne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %1 582 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 7+0 %2 010 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

RUE JULES VERNEMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 595 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 6+13 %2 270 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 679 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €

1 RUE RACINE 90 m² 303 570 € 3 373 €

36 CAMI DELS HORTS 204 m² 294 984 € 1 446 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

846 A ELS HORTS 120 m² 231 960 € 1 933 €

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 419 020 € 2 993 €

13 RUE DES TROUBADOURS 140 m² 399 980 € 2 857 €

15 RUE DES TROUBADOURS 170 m² 388 620 € 2 286 €

49 CAMI DELS HORTS 80 m² 225 760 € 2 822 €

1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jules Verne2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +18 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 333 € ▲ +5 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +0 %

Rue Jules Verne

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jules Verne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jules Verne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2016, maison de 74 m² à 118 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Verne ?

Non : 1 595 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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