France › Toulouges › Rue des Troubadours › n° 13

13 Rue des Troubadours, Toulouges

Vendu 400 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 663501 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 857 €▲ +1 %

Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 26/12/2023

vs la rue : 2 833 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 833 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 530 € à 3 267 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

1997

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AX0200 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue des Troubadours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 2 993 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 26/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/01/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 12/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 419 000 €2 993 €/m² 2 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Troubadours, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %2 597 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−1 %2 817 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 15−19 %2 286 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 23−16 %2 393 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 33+5 %2 978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

RUE DES TROUBADOURSMÉDIANE DE LA RUE 2 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 693 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 18+22 %3 470 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−10 %2 542 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 679 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES TROUBADOURS 170 m² 388 620 € 2 286 €

11 RUE DES TROUBADOURS 106 m² 298 602 € 2 817 €

1 RUE RACINE 90 m² 303 570 € 3 373 €

36 CAMI DELS HORTS 204 m² 294 984 € 1 446 €

12 PL DES TROUBADOURS 139 m² 468 569 € 3 371 €

4 RUE DES TROUBADOURS 102 m² 274 686 € 2 693 €

7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €

3 RUE DES TROUBADOURS 183 m² 518 439 € 2 833 €

18 RUE DES TROUBADOURS 85 m² 312 715 € 3 679 €

2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Troubadours8 ventes 2 911 € ▼ −4 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +34 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 318 € ▲ +21 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +14 %

Rue des Troubadours

Fourchette courante2 674 – 3 043 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2024

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Troubadours à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Troubadours a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, maison de 140 m² à 400 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Troubadours ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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