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France › Toulouges › Rue Jean de la Fontaine › n° 8

8 Rue Jean de la Fontaine, Toulouges

Vendu 374 700 € (2 178 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 663507 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
2 178 €▼ −7 %
Maison 172 m² vendu, 5 pièces · 23/02/2016
vs la rue : 2 347 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 347 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 744 € à 2 620 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −7 %
LE BÂTI
1975
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AN0336 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean de la Fontaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 178 € À 2 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 23/02/2016 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 374 700 €2 178 €/m² 2 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean de la Fontaine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %1 593 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 5+15 %2 688 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
RUE JEAN DE LA FONTAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 347 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 6−14 %2 008 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015
n° 8VOUS ÊTES ICI2 178 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 446 € 3 373 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 166 637 € 2 347 €
5 RUE JEAN DE LA FONTAINE 93 m² 249 984 € 2 688 €
1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €
12 RUE FENELON 82 m² 253 954 € 3 097 €
7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €
18 RUE FENELON 153 m² 313 038 € 2 046 €
21 RUE FENELON 109 m² 299 423 € 2 747 €
26 RUE MONTAIGNE 110 m² 282 040 € 2 564 €
1 RUE RACINE 90 m² 303 570 € 3 373 €
3 RUE FLORIAN 90 m² 260 010 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Jean de la Fontaine3 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +12 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 320 € ▲ +1 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −4 %
Rue Jean de la Fontaine
Ventes sur la voie3
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 172 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 715 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean de la Fontaine à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean de la Fontaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2016, maison de 172 m² à 374 700 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean de la Fontaine ?

Non : 2 178 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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