France › Toulouges › Rue du Conflent › n° 13

13 Rue du Conflent, Toulouges

Vendu 503 000 € (3 144 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 157 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 144 €▲ +0 %

Maison 160 m² vendu, 4 pièces · 04/11/2024

vs la rue : 3 144 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 144 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 962 € à 3 162 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

2003

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AP0398 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue du Conflent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 144 € À 3 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 04/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 503 000 €3 144 €/m² 3 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Conflent, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 144 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15−7 %2 916 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

RUE DU CONFLENTMÉDIANE DE LA RUE 3 144 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %2 704 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017 n° 12+1 %3 167 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 3 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU CONFLENT 137 m² 399 492 € 2 916 €

3 ALL DES GARROTXES 88 m² 200 024 € 2 273 €

8 PL DE CERDAGNE 112 m² 249 984 € 2 232 €

12 RUE DU CONFLENT 180 m² 570 060 € 3 167 €

6 PL DE CERDAGNE 130 m² 321 490 € 2 473 €

8 RUE DU ROUSSILLON 107 m² 390 978 € 3 654 €

4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €

35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €

10 PAS DES HORTENSIAS 98 m² 197 960 € 2 020 €

5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Conflent3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +23 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 230 € ▲ +15 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %

Rue du Conflent

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 503 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 596 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Conflent à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Conflent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, maison de 160 m² à 503 000 €, soit 3 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Conflent ?

Oui : 3 144 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien