France › Toulouges › Rue du Roussillon › n° 8

8 Rue du Roussillon, Toulouges

Vendu 390 950 € (3 654 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 6635010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 654 €▲ +10 %

Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 03/08/2022

vs la rue : 3 319 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 319 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 660 € à 3 587 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

1989

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AP0123 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue du Roussillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 654 € À 3 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 03/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 390 950 €3 654 €/m² 3 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 655 € 3 319 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €

35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €

5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €

8 PL DE CERDAGNE 112 m² 249 984 € 2 232 €

10 PL DU CAPCIR 95 m² 260 015 € 2 737 €

12 PL DU CAPCIR 90 m² 242 010 € 2 689 €

8 PL DU CAPCIR 92 m² 240 028 € 2 609 €

16 RUE BALBINO GINER 68 m² 189 992 € 2 794 €

15 RUE DU CONFLENT 137 m² 399 492 € 2 916 €

6 PL DE CERDAGNE 130 m² 321 490 € 2 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 3 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Roussillon3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +23 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 275 € ▲ +12 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %

Rue du Roussillon

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 391 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Roussillon à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Roussillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, maison de 107 m² à 390 950 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roussillon ?

Oui : 3 654 €/m² contre 3 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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