France › Toulouges › Allée des Garrotxes › n° 3

3 Allée des Garrotxes, Toulouges

Vendu 200 000 € (2 273 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 273 €▲ +0 %

Maison 88 m² vendu, 3 pièces · 10/09/2024

vs la rue : 2 273 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 273 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 273 € à 2 273 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

2011

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AT0225 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Allée des Garrotxes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 273 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 10/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 3 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CONFLENT 180 m² 570 060 € 3 167 €

15 RUE DU CONFLENT 137 m² 399 492 € 2 916 €

13 RUE DU CONFLENT 160 m² 503 040 € 3 144 €

8 PL DE CERDAGNE 112 m² 249 984 € 2 232 €

6 PL DE CERDAGNE 130 m² 321 490 € 2 473 €

8 RUE DU ROUSSILLON 107 m² 390 978 € 3 654 €

4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €

35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €

5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €

10 PAS DES HORTENSIAS 98 m² 197 960 € 2 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée des Garrotxes1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +12 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 361 € ▼ −1 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −5 %

Allée des Garrotxes

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée des Garrotxes à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée des Garrotxes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, maison de 88 m² à 200 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Garrotxes ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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