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France › Toulouges › Place de Cerdagne › n° 8

8 Place de Cerdagne, Toulouges

Vendu 250 000 € (2 232 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 663505 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 232 €▼ −5 %
Maison 112 m² vendu, 4 pièces · 14/10/2022
vs la rue : 2 352 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 352 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 256 € à 2 449 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −4 %
LE BÂTI
1985
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AP0121 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Place de Cerdagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 232 € À 2 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 14/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place de Cerdagne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
PLACE DE CERDAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 352 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %1 560 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015n° 6+5 %2 473 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI2 232 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 655 € 3 654 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL DE CERDAGNE 130 m² 321 490 € 2 473 €
35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €
13 RUE DU CONFLENT 160 m² 503 040 € 3 144 €
4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €
15 RUE DU CONFLENT 137 m² 399 492 € 2 916 €
8 RUE DU ROUSSILLON 107 m² 390 978 € 3 654 €
16 RUE BALBINO GINER 68 m² 189 992 € 2 794 €
12 RUE DU CONFLENT 180 m² 570 060 € 3 167 €
5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €
3 ALL DES GARROTXES 88 m² 200 024 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de Cerdagne2 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +17 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 252 € ▲ +8 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +0 %
Place de Cerdagne
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place de Cerdagne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place de Cerdagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 112 m² à 250 000 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Place de Cerdagne ?

Non : 2 232 €/m² contre 2 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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