France › Toulouges › Rue du Conflent › n° 15

15 Rue du Conflent, Toulouges

Vendu 399 500 € (2 916 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 663507 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 916 €▼ −7 %

Maison 137 m² vendu, 5 pièces · 06/10/2021

vs la rue : 3 144 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 144 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 962 € à 3 162 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AP0381 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue du Conflent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 916 € À 2 916 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2021 n° 15 · Maison · 5 p. 06/10/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 399 500 €2 916 €/m² 2 916 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 655 € 3 654 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 916 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU CONFLENT 160 m² 503 040 € 3 144 €

8 PL DE CERDAGNE 112 m² 249 984 € 2 232 €

12 RUE DU CONFLENT 180 m² 570 060 € 3 167 €

3 ALL DES GARROTXES 88 m² 200 024 € 2 273 €

6 PL DE CERDAGNE 130 m² 321 490 € 2 473 €

8 RUE DU ROUSSILLON 107 m² 390 978 € 3 654 €

4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €

35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €

5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €

12 PL DU CAPCIR 90 m² 242 010 € 2 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Conflent3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +27 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 215 € ▲ +20 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %

Rue du Conflent

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 366 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Conflent à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Conflent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, maison de 137 m² à 399 500 €, soit 2 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Conflent ?

Non : 2 916 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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