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France › Toulouges › Rue de Valmanya › n° 23

23 Rue de Valmanya, Toulouges

Vendu 249 000 € (1 844 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 6635017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 844 €▼ −17 %
Maison 135 m² vendu, 5 pièces · 19/09/2019
vs la rue : 2 215 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 215 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 596 € à 2 934 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −21 %
LE BÂTI
2010
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AY0212 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue de Valmanya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 844 € À 1 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2019 n° 23 · Maison · 5 p. 19/09/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 249 000 €1 844 €/m² 1 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 € 3 679 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE VALMANYA 126 m² 380 772 € 3 022 €
25 B RUE DE VALMANYA 138 m² 179 952 € 1 304 €
17 RUE DE VALMANYA 109 m² 214 948 € 1 972 €
6 RUE DE VALMANYA 123 m² 350 058 € 2 846 €
1 RUE DE LA RESISTANCE 111 m² 254 967 € 2 297 €
1 RUE FRANCINE SABATE 146 m² 348 794 € 2 389 €
1 RUE PIERRE BROSSOLETTE 105 m² 305 025 € 2 905 €
8 RUE DE LA RESISTANCE 98 m² 235 004 € 2 398 €
2 RUE JEAN MOULIN 94 m² 325 146 € 3 459 €
27 RUE PIERRE BROSSOLETTE 84 m² 239 988 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Valmanya6 ventes 2 215 € ▲ +1 %
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +8 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 600 € ▼ −14 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −8 %
Rue de Valmanya
Fourchette courante1 971 – 2 668 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Valmanya à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Valmanya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2019, maison de 135 m² à 249 000 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmanya ?

Non : 1 844 €/m² contre 2 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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