France › Toulouges › Rue Francine Sabate › n° 1

1 Rue Francine Sabate, Toulouges

Vendu 348 800 € (2 389 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 389 €▲ +0 %

Maison 146 m² vendu, 5 pièces · 06/08/2025

vs la rue : 2 389 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 389 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 389 € à 2 389 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

2001

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0241 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Francine Sabate

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 389 € À 2 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 06/08/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 348 800 €2 389 €/m² 2 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 3 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEAN MOULIN 94 m² 325 146 € 3 459 €

1 RUE PIERRE BROSSOLETTE 105 m² 305 025 € 2 905 €

14 RUE PIERRE BROSSOLETTE 114 m² 332 196 € 2 914 €

19 RUE DE VALMANYA 126 m² 380 772 € 3 022 €

17 RUE DE VALMANYA 109 m² 214 948 € 1 972 €

40 AV DE GAULLE 112 m² 359 520 € 3 210 €

27 RUE PIERRE BROSSOLETTE 84 m² 239 988 € 2 857 €

1 RUE DE LA RESISTANCE 111 m² 254 967 € 2 297 €

6 RUE DE VALMANYA 123 m² 350 058 € 2 846 €

25 B RUE DE VALMANYA 138 m² 179 952 € 1 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Francine Sabate1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +26 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 436 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +7 %

Rue Francine Sabate

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 146 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 456 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Francine Sabate à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Francine Sabate a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 146 m² à 348 800 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francine Sabate ?

Oui : 2 389 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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