26 Rue de Valmanya, Toulouges
Vendu 140 000 € (1 728 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 6635022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 728 €▼ −22 %
Maison 81 m² vendu, 4 pièces · 20/01/2016
vs la rue : 2 215 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 215 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 596 € à 2 934 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −26 %
LE BÂTI
2009
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AY0256 · BDNB
Rue de Valmanya, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 17−22 %1 720 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025n° 19+36 %3 022 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023n° 23−17 %1 844 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019n° 25 B−41 %1 304 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021n° 27−22 %1 732 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016n° 37−24 %1 675 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020n° 41−15 %1 887 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 47+11 %2 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
RUE DE VALMANYAMÉDIANE DE LA RUE 2 215 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+28 %2 846 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022n° 14−9 %2 016 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016
n° 26VOUS ÊTES ICI1 728 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 28−32 %1 512 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014n° 30−17 %1 830 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 €
3 679 €
▲ VENTE 2016 ICI · 1 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse.
RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Valmanya6 ventes
2 215 €
▲ +12 %
Rue de Valmanya
Fourchette courante1 971 – 2 668 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2016
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 26 Rue de Valmanya à Toulouges ?
La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 26 Rue de Valmanya a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2016, maison de 81 m² à 140 000 €, soit 1 728 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Valmanya ?
Non : 1 728 €/m² contre 2 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Toulouges.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI