France › Toulouges › Rue de la Resistance › n° 8

8 Rue de la Resistance, Toulouges

Vendu 235 000 € (2 398 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 663502 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 398 €▲ +2 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 07/09/2021

vs la rue : 2 348 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 348 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 307 € à 2 388 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

2008

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AY0237 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Resistance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 296 € À 2 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 07/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

15/02/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 15/02/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 3 679 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA RESISTANCE 111 m² 254 967 € 2 297 €

6 RUE DE VALMANYA 123 m² 350 058 € 2 846 €

41 RUE DE VALMANYA 106 m² 200 022 € 1 887 €

17 RUE DE VALMANYA 109 m² 214 948 € 1 972 €

47 RUE DE VALMANYA 120 m² 294 960 € 2 458 €

19 RUE DE VALMANYA 126 m² 380 772 € 3 022 €

27 RUE PIERRE BROSSOLETTE 84 m² 239 988 € 2 857 €

25 B RUE DE VALMANYA 138 m² 179 952 € 1 304 €

14 RUE PIERRE BROSSOLETTE 114 m² 332 196 € 2 914 €

1 RUE FRANCINE SABATE 146 m² 348 794 € 2 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Résistance2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +18 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 654 € ▼ −7 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +1 %

Rue de la Résistance

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Resistance à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Resistance a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, maison de 98 m² à 235 000 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Resistance ?

Oui : 2 398 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien