France › Toulouges › Rue Jean Moulin › n° 2

2 Rue Jean Moulin, Toulouges

Vendu 325 100 € (3 459 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 459 €▲ +0 %

Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 19/03/2025

vs la rue : 3 459 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 459 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 459 € à 3 459 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +48 %

LE BÂTI

2001

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AX0223 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 19/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 325 100 €3 459 €/m² 3 459 €

13/03/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 13/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 217 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 3 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE FRANCINE SABATE 146 m² 348 794 € 2 389 €

1 RUE PIERRE BROSSOLETTE 105 m² 305 025 € 2 905 €

40 AV DE GAULLE 112 m² 359 520 € 3 210 €

14 RUE PIERRE BROSSOLETTE 114 m² 332 196 € 2 914 €

19 RUE DE VALMANYA 126 m² 380 772 € 3 022 €

17 RUE DE VALMANYA 109 m² 214 948 € 1 972 €

27 RUE PIERRE BROSSOLETTE 84 m² 239 988 € 2 857 €

25 B RUE DE VALMANYA 138 m² 179 952 € 1 304 €

18 RUE DES TROUBADOURS 85 m² 312 715 € 3 679 €

1 RUE DE LA RESISTANCE 111 m² 254 967 € 2 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jean Moulin1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +34 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 429 € ▲ +15 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +14 %

Rue Jean Moulin

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Moulin à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, maison de 94 m² à 325 100 €, soit 3 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Oui : 3 459 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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