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France › Toulouges › Rue de Valmanya › n° 25 B

25 B Rue de Valmanya, Toulouges

Vendu 180 000 € (1 304 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 6635041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 304 €▼ −41 %
Maison 138 m² vendu, 4 pièces · 05/10/2021
vs la rue : 2 215 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 215 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 596 € à 2 934 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −44 %
LE BÂTI
2022
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AY0160 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 B Rue de Valmanya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 304 € À 1 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2021 n° 25 B · Maison · 4 p. 05/10/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 180 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 887 € 3 635 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PIERRE BROSSOLETTE 84 m² 239 988 € 2 857 €
8 RUE DE LA RESISTANCE 98 m² 235 004 € 2 398 €
1 RUE DE LA RESISTANCE 111 m² 254 967 € 2 297 €
17 RUE DE VALMANYA 109 m² 214 948 € 1 972 €
14 RUE PIERRE BROSSOLETTE 114 m² 332 196 € 2 914 €
19 RUE DE VALMANYA 126 m² 380 772 € 3 022 €
6 RUE DE VALMANYA 123 m² 350 058 € 2 846 €
5 AV DE LA RETIRADA 114 m² 373 008 € 3 272 €
47 RUE DE VALMANYA 120 m² 294 960 € 2 458 €
41 RUE DE VALMANYA 106 m² 200 022 € 1 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 3 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Valmanya6 ventes 2 215 € ▲ +29 %
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +37 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 600 € ▲ +10 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +17 %
Rue de Valmanya
Fourchette courante1 971 – 2 668 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 138 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 376 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue de Valmanya à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue de Valmanya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, maison de 138 m² à 180 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmanya ?

Non : 1 304 €/m² contre 2 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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