France › Toulouges › Rue de Valmanya › n° 17

17 Rue de Valmanya, Toulouges

Vendu 215 000 € (1 972 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6635011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 972 €▼ −11 %

Maison 109 m² vendu, 3 pièces · 30/06/2025

vs la rue : 2 215 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 215 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 596 € à 2 934 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

2008

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AY0209 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Rue de Valmanya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 468 € À 1 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 17 · Maison · 3 p. 30/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 215 000 €1 972 €/m² 1 972 €

19/04/2018 n° 17 · Maison · 3 p. 19/04/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 3 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA RESISTANCE 111 m² 254 967 € 2 297 €

19 RUE DE VALMANYA 126 m² 380 772 € 3 022 €

6 RUE DE VALMANYA 123 m² 350 058 € 2 846 €

8 RUE DE LA RESISTANCE 98 m² 235 004 € 2 398 €

25 B RUE DE VALMANYA 138 m² 179 952 € 1 304 €

1 RUE FRANCINE SABATE 146 m² 348 794 € 2 389 €

27 RUE PIERRE BROSSOLETTE 84 m² 239 988 € 2 857 €

41 RUE DE VALMANYA 106 m² 200 022 € 1 887 €

14 RUE PIERRE BROSSOLETTE 114 m² 332 196 € 2 914 €

47 RUE DE VALMANYA 120 m² 294 960 € 2 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Valmanya6 ventes 2 215 € ▲ +7 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +13 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 603 € ▼ −9 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −3 %

Rue de Valmanya

Fourchette courante1 971 – 2 668 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Valmanya à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Valmanya a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 109 m² à 215 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmanya ?

Non : 1 972 €/m² contre 2 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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