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France › Toulouges › Sud › Rue Courteline › n° 22

22 Rue Courteline, Toulouges

Vendu 193 000 € (1 755 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 663506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 755 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Sud2 085 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Toulouges2 364 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN237 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 755 €/m² en 2016 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Courteline

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2016 n° 22 · Maison · 5 p. 18/10/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 193 000 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Courteline, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−15 %1 586 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019n° 33+48 %2 759 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022
RUE COURTELINEMÉDIANE DE LA RUE 1 863 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %1 862 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024n° 18+0 %1 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI1 755 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 24+0 %1 864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 3 097 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE COURTELINE 110 m² 205 040 € 1 864 €
18 RUE COURTELINE 105 m² 194 985 € 1 857 €
14 RUE COURTELINE 94 m² 175 028 € 1 862 €
33 RUE COURTELINE 83 m² 228 997 € 2 759 €
14 RUE BOILEAU 109 m² 219 962 € 2 018 €
26 RUE BOILEAU 116 m² 285 012 € 2 457 €
28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €
32 RUE DU CANIGOU 90 m² 219 960 € 2 444 €
10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €
10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 79 968 € 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Courteline
Ventes sur la voie4
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERSud588 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Courteline à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Courteline a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2016, maison de 110 m² à 193 000 €, soit 1 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courteline ?

Non : 1 755 €/m² contre 1 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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