France › Toulouges › Rue Courteline › n° 18

18 Rue Courteline, Toulouges

Vendu 195 000 € (1 857 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 857 €▲ +0 %

Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 06/10/2022

vs la rue : 1 863 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 863 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 859 € à 2 490 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1968

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0160 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Courteline

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 857 € À 1 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2022 n° 18 · Maison · 5 p. 06/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

784 € 4 192 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE COURTELINE 94 m² 175 028 € 1 862 €

24 RUE COURTELINE 110 m² 205 040 € 1 864 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 79 968 € 784 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €

32 RUE DU CANIGOU 90 m² 219 960 € 2 444 €

14 RUE BOILEAU 109 m² 219 962 € 2 018 €

19 RUE DAGOBERT 178 m² 210 040 € 1 180 €

33 RUE COURTELINE 83 m² 228 997 € 2 759 €

26 RUE BOILEAU 116 m² 285 012 € 2 457 €

28 RUE BOILEAU 106 m² 170 024 € 1 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Georges Courteline4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +3 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 348 € ▼ −9 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −12 %

Rue Georges Courteline

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 047 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Courteline à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Courteline a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, maison de 105 m² à 195 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courteline ?

Oui : 1 857 €/m² contre 1 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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