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France › Toulouges › Place Pablo Picasso › n° 2

2 Place Pablo Picasso, Toulouges

Vendu 460 000 € (3 802 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 802 €▲ +0 %
Maison 121 m² vendu, 4 pièces · 08/04/2022
vs la rue : 3 802 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 802 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 802 € à 3 802 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : +63 %
LE BÂTI
2001
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AR0136 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Place Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 3 802 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 08/04/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 460 000 €3 802 €/m² 3 802 €
28/05/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 28/05/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place Pablo Picasso, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
PLACE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 3 802 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI826 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 4−35 %2 458 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES AMANDIERS 141 m² 444 996 € 3 156 €
11 RUE GUSTAVE VIOLET 136 m² 357 952 € 2 632 €
1 PL DU CAPCIR 113 m² 187 015 € 1 655 €
11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €
8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €
9 PL DU CAPCIR 108 m² 180 036 € 1 667 €
8 RUE DES FRERES BAUSIL 83 m² 209 990 € 2 530 €
6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €
11 PL DU CAPCIR 107 m² 295 962 € 2 766 €
8 PL DU CAPCIR 92 m² 240 028 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Pablo Picasso1 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +36 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 277 € ▲ +25 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +16 %
Place Pablo Picasso
Ventes sur la voie1
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Pablo Picasso à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, maison de 121 m² à 460 000 €, soit 3 802 €/m².

Est-ce cher pour Place Pablo Picasso ?

Oui : 3 802 €/m² contre 3 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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