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France › Toulouges › Place du Capcir › n° 8

8 Place du Capcir, Toulouges

Vendu 240 000 € (2 609 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 663502 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 217 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 609 €▼ −2 %
Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 22/01/2021
vs la rue : 2 649 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 649 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 661 € à 2 752 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
1984
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AP0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Place du Capcir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 391 € À 2 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 22/01/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €
10/06/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 10/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 3 802 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL DU CAPCIR 95 m² 260 015 € 2 737 €
12 PL DU CAPCIR 90 m² 242 010 € 2 689 €
5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €
11 PL DU CAPCIR 107 m² 295 962 € 2 766 €
9 PL DU CAPCIR 108 m² 180 036 € 1 667 €
1 PL DU CAPCIR 113 m² 187 015 € 1 655 €
11 RUE GUSTAVE VIOLET 136 m² 357 952 € 2 632 €
4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €
8 RUE DU ROUSSILLON 107 m² 390 978 € 3 654 €
35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place du Capcir6 ventes 2 593 € ▼ −3 %
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +20 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 277 € ▲ +10 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +3 %
Place du Capcir
Fourchette courante1 897 – 2 693 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place du Capcir à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place du Capcir a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, maison de 92 m² à 240 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Place du Capcir ?

Non : 2 609 €/m² contre 2 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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