France › Toulouges › Rue des Amandiers › n° 6

6 Rue des Amandiers, Toulouges

Vendu 445 000 € (3 156 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 156 €▲ +0 %

Maison 141 m² vendu, 6 pièces · 08/04/2022

vs la rue : 3 156 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 156 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 156 € à 3 156 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

1970

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AR0151 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue des Amandiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 156 € À 3 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2022 n° 6 · Maison · 6 p. 08/04/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 445 000 €3 156 €/m² 3 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Amandiers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %2 525 €/m²Maison 198 m² · vendu 2014

RUE DES AMANDIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 156 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 156 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL PABLO PICASSO 121 m² 460 042 € 3 802 €

11 RUE GUSTAVE VIOLET 136 m² 357 952 € 2 632 €

1 PL DU CAPCIR 113 m² 187 015 € 1 655 €

9 PL DU CAPCIR 108 m² 180 036 € 1 667 €

11 PL DU CAPCIR 107 m² 295 962 € 2 766 €

12 PL DU CAPCIR 90 m² 242 010 € 2 689 €

10 PL DU CAPCIR 95 m² 260 015 € 2 737 €

8 PL DU CAPCIR 92 m² 240 028 € 2 609 €

11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €

5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Amandiers1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +40 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 351 € ▲ +24 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +19 %

Impasse des Amandiers

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 406 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Amandiers à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Amandiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, maison de 141 m² à 445 000 €, soit 3 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Amandiers ?

Oui : 3 156 €/m² contre 3 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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