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France › Toulouges › Place Eugene Terrus › n° 6

6 Place Eugene Terrus, Toulouges

Vendu 268 200 € (1 916 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6635031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 916 €▼ −31 %
Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 21/10/2019
vs la rue : 2 787 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 787 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 787 € à 2 787 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1981
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AP0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Place Eugene Terrus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 916 € À 1 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 21/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 268 200 €1 916 €/m² 1 916 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Eugene Terrus, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %2 368 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019
PLACE EUGENE TERRUSMÉDIANE DE LA RUE 2 787 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 787 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022
n° 6VOUS ÊTES ICI1 916 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL EUGENE TERRUS 94 m² 261 978 € 2 787 €
8 RUE DES FRERES BAUSIL 83 m² 209 990 € 2 530 €
6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €
11 AV ALBERT SAISSET 127 m² 221 996 € 1 748 €
10 AV ALBERT SAISSET 115 m² 260 015 € 2 261 €
9 IMP RAYMOND SUDRE 93 m² 196 044 € 2 108 €
10 IMP RAYMOND SUDRE 81 m² 260 010 € 3 210 €
8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €
10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €
20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Eugène Terrus1 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +10 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 272 € ▲ +1 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −6 %
Place Eugène Terrus
Ventes sur la voie1
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Eugene Terrus à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Eugene Terrus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2019, maison de 140 m² à 268 200 €, soit 1 916 €/m².

Est-ce cher pour Place Eugene Terrus ?

Non : 1 916 €/m² contre 2 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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