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France › Toulouges › Place Batista I Roca › n° 2

2 Place Batista I Roca, Toulouges

Vendu 212 000 € (1 860 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6635041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
1 860 €▼ −41 %
Maison 114 m² vendu, 5 pièces · 29/07/2014
vs la rue : 3 167 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 382 € à 3 953 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1982
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AP0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Place Batista I Roca

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 860 € À 1 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 29/07/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 212 000 €1 860 €/m² 1 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Batista I Roca, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
PLACE BATISTA I ROCAMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 10+31 %4 150 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025n° 12−31 %2 185 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
989 € 4 150 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €
10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €
10 AV ALBERT SAISSET 115 m² 260 015 € 2 261 €
11 AV ALBERT SAISSET 127 m² 221 996 € 1 748 €
10 IMP RAYMOND SUDRE 81 m² 260 010 € 3 210 €
6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €
9 IMP RAYMOND SUDRE 93 m² 196 044 € 2 108 €
8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €
8 RUE DES FRERES BAUSIL 83 m² 209 990 € 2 530 €
14 RUE PIERRE BRUNE 142 m² 320 068 € 2 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Batista I Roca2 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +6 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 275 € ▼ −3 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −10 %
Place Batista I Roca
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 137 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Batista I Roca à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Batista I Roca a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2014, maison de 114 m² à 212 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Place Batista I Roca ?

Non : 1 860 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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