France › Toulouges › Impasse Ingres › n° 5

5 Impasse Ingres, Toulouges

Vendu 195 000 € (2 407 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 407 €▲ +0 %

Maison 81 m² vendu, 3 pièces · 30/12/2025

vs la rue : 2 407 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 407 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 407 € à 2 407 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1965

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0297 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse Ingres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 407 € À 2 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 30/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 4 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B CHE DE LAS PALABAS 36 m² 150 912 € 4 192 €

2 CHE DE LAS PALABAS 50 m² 117 000 € 2 340 €

28 CHE DU CALVAIRE 199 m² 522 972 € 2 628 €

14 RUE PIERRE BRUNE 142 m² 320 068 € 2 254 €

12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €

10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €

14 AV DU STADE 100 m² 230 000 € 2 300 €

2 IMP COURBET 108 m² 250 020 € 2 315 €

1 RUE MARIE ROSALIE BONHEUR 285 m² 193 800 € 680 €

6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Ingres1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +21 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 319 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +3 %

Impasse Ingres

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Ingres à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Ingres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 81 m² à 195 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ingres ?

Oui : 2 407 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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